Postup jednání se stavebním úřadem
Většina bazénů bude patřit do kategorie staveb, kde není nutné ani ohlášení, zbytek do kategorie staveb, které lze realizovat na základě ohlášení.
Postup jednání se stavebním úřadem při výstavbě bazénu do 40 m2 zastavěné plochy:
Bazén do 40 m2 zastavěné plochy spadá podle Stavebního zákona (SZ) mezi stavby, na které není nutné stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.
Stavebník vyplní a podá na stavební úřad Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu.
Stavební úřad má lhůtu 30 dní na posouzení, zda je záměr v souladu s příslušným paragrafem Stavebního zákona.
Pokud ano, vydá v této lhůtě územní souhlas se záměrem.
Pokud ne nebo je-li třeba stanovit podmínky pro jeho realizaci, rozhodne usnesením do 30-ti dnů o projednání záměru v územním řízení.
V praxi to znamená, že bazén bude na bezproblémovém stavebním pozemku, a mimo sousedů se k němu nebude vyjadřovat žádný dotčený orgán. Vlastníci sousedních pozemků musí být bezproblémoví, a musí podepsat, že se záměrem souhlasí.
Pokud jedna z dotčených osob souhlas nepodepíše, stavební úřad rozhodne usnesením o projednání záměru v územním řízení.
Postup jednání se stavebním úřadem při výstavbě bazénu nad 40 m2 zastavěné plochy:
Bazén nad 40 m2 zastavěné plochy spadá dle SZ mezi stavby, které vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu.
Žadatel vyplní Ohlášení stavby a doloží potřebné přílohy (celkem 11 příloh) a podá na místně příslušný stavební úřad.
Ten má možnost usnesením toto podání odložit, pokud zjistí, že podání nemá všechny náležitosti podle SZ.
Pokud podání přijme,
má stavební úřad lhůtu celkem 40 dnů na udělení souhlasu a doručení souhlasu žadateli-stavebníkovi.